房地产新手入门知识有哪些

更新时间： 2025-09-26 12:46:29

房地产新手入门知识包括：

1、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体。

2、房地产的特征：房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）。

3、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

4、房屋分类：功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房。

5、地产：是土地及其权利的总称，包括使用、收益、转让等权利。

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