买房贷款每月还多少

更新时间： 2025-09-30 17:24:20

买房贷款每月还款多少，可以选择等额本金或者是等额本息还款法来计算得出。具体公式如下：

1、等额本息：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;

2、等额本金：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

假设贷款金额为20万元，贷款期限为30年，以基准利率4.9%来计算，即可得出使用等额本息还款法每月应还金额为1061.45元，使用等额本金还款法第一个应还金额为1372.22元，每月递减2.27元。

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