买新房的税费有什么

更新时间： 2025-09-29 11:27:57

买新房的税费主要包含5点：

1、契税。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、房屋维修基金，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

3、物业管理费。以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

4、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

5、交易手续费用。住宅为建筑面积*3元/㎡，非住宅为建筑面积*11元/㎡。

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